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              10月

              25

              “ 如何正确理解土地承包经营权的转包和出租 允许土地承包经营权合理流转,是农业发展的客观要求,也是符合党的一贯政策,根据《农村土地承包经营权流转管理办法全文》第三十五条 本办法所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源,经承包方申请和发包方同意,将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户,由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止,原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。承包方将土地交他人代耕不足一年的除外。 互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权。 入股是指实行家庭承包方式的承包方之间为发展农业经济,将土地承包经营权作为股权,自愿联合从事农业合作生产经营;其他承包方式的承包方将土地承包经营权量化为股权,入股组成股份公司或者合作社等,从事农业生产经营。 出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。 转包主要指承包方把自己承包的土地,在一定期限内全部或部分转交给本集体经济组织的其他农户耕种。通常情况下,土地接包方要向原土地承包经营人支付转包费,但也有转包方不支付的情况。 出租,主要指承包方作为出租方将自己承包的土地在一定期限内全部或部分租赁给本集体经济组织以外的单位或者个人,并收取租金的行为。 转包和出租后,虽然土地不再由原承包人耕种,但土地承包经营权的主体没有发生变化,承包关系也并不是发包方与接包方或者承租方之间的关系,而仍然是原承包方与发包方的关系。如果出现承包的土地被用于非农业建设,或对承包土地造成永久损害的情况,及其他违反法律行政法规或者承包合同的行为,即使是由接包方或承租方原因引起的,原承包方也要承担责任。反之,如果发包方有干涉正常的生产经营活动,或不依照承包合同约定提供生产、技术、信息服务等行为,即使损害的是接包方或承租方的利益,发包方也应向原承包方承担法律责任。 由此可见,土地转包或者租赁存在着三方当事人,两方面的法律关系。从转包看,发包人与承包方之间存在土地承包经营权关系,承包方与新的承包方(即接包方)存在转包关系。从出租看,发包方与承包方之间存在土地承包经营权关系,承包方(即出租方)与承租方之间存在租赁关系。发包方与承包方之间的关系属于土地的用益物权关系,是承包法律关系的基础。转包方与接包方的关系,以及出租方与承租方的关系属于债权关系。土地承包经营权的债权关系受物权关系的制约,所以,在转包和出租土地时,承包方应与接包方或承租方。 签订转包合同,在该合同中落实发包方与承包方土地承包合同的具体内容,明确双方权利义务。考虑到土地转包、出租涉及几方面的法律关系,权利义务时有交*,因此,转包、出租应当以书面形式订立合同。现实中将土地交给他人耕种的原因多种多样,情况也复杂。”
              3分钟响应 律图九龙坡区律师回复 >>

              10月

              21

              “ 您可详询社保主管部门。”
              2分钟响应 杨权法律师回复 >>

              10月

              21

              “ 详询税务部门。”
              3分钟响应 杨权等 3位律师回复 >>

              10月

              21

              “ 可以委托律师代理案件。”
              2分钟响应 杨权等 5位律师回复 >>
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              杨权法律师
              杨权法律师 3分钟前回复

              自行决定是否申请劳动仲裁。

              杨权法律师
              杨权法律师 4分钟前回复

              可以委托律师代理案件。

              杨权法律师
              杨权法律师 1分钟前回复

              您可详询保险公司、社保主管部门和住房公积金管理中心。

              杨权法律师
              杨权法律师 3分钟前回复

              详询住房公积金管理中心。

              杨权法律师
              杨权法律师 4分钟前回复

              可以委托律师代理案件。

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              基本信息南通XX公司与李XX房屋租赁合同纠纷申诉、申请民事裁定书审理法院:  南通市中级人民法院案号:(2020)苏06民申53号案件类型:民事...
              胜诉 被申请人
              2020.10.10
              苏州律师-郑州律师

              主办律师

              江苏省常熟市人民法院刑事判决书  (2018)苏0581刑初610号  公诉机关江苏省常熟市人民检察院。  被告人马XX,女,1987年4月28...
              胜诉 被告
              2020.09.29
              苏州律师-余慧律师

              执行主任

              江苏省常熟市人民法院刑事判决书  (2017)苏0581刑初2107号  公诉机关江苏省常熟市人民检察院。  被告人王X,男,1984年3月18...
              达成和解 被告
              2020.09.29
              苏州律师-余慧律师

              执行主任

              江苏省常熟市人民法院刑事判决书  (2018)苏0581刑初1320号  公诉机关江苏省常熟市人民检察院。  被告人何XX,男,1987年6月1...
              达成和解 被告
              2020.09.29
              苏州律师-余慧律师

              执行主任

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              军婚能离婚吗
              胡美萍律师 #婚姻家庭 1147次阅读
              图文内容:是可以离婚的。在一般情况下,现役军人的非军人配偶一方提出离婚,必须要得到军人的同意,法院才能判决准予离婚。若军人一方有重大过错,无须得到军人的同意,经调解无效,法院可判决双方离婚。
              • #工商税务 618次阅读
                音频内容: 股权转让的双方要按万分之五税率交纳印花税。对于股权转让所得,如果股东是自然人,还要按20%税率交纳个人所得税,如是法人股东,要按25%税率交纳企业所得税。法律依据:《公司法》第七十一条 股权转让有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。 经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。 公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
              • #刑事处罚辩护 987次阅读
                音频内容: 对缓刑犯的考察,应由公安机关进行,缓刑犯所在单位或者基层组织予以配合。法律依据:《刑法》第七十二条 适用条件对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。 宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。 被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
              • #房产纠纷 742次阅读
                音频内容: 1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
                苏州律师-朱大胜律师 朱大胜律师 1′41″
              • #刑事犯罪辩护 743次阅读
                音频内容: 1、醉酒的人犯罪的,应当承担刑事责任。2、醉酒不是法定的免除责任事由,需要依法承担刑事责任。而且,醉酒也不是从轻处罚的理由,法律在处理时,会按正常的犯罪行为进行处理。
              • 张某某合同诈骗罪一案成功取保候审
                作者 -何近律师
                内容摘要

                  案件基本情况:  张某某在网上认识刘某某、王某某,刘某某提议在网上租车,然后将租来的车卖出去换点钱,给张2万元好处费用。经济困难的张某某在利诱下同意了。随后刘某某、

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              • 劳务协议书
                作者 -李旭民律师
                内容摘要

                  有限公司  劳  务  协  议  书  甲 方:  乙 方:  签订日期: 年 月 日  劳务协议书  甲方:  法定代表人:  地址:  联系电话:  乙方: 

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              • 装饰装修工程施工合同
                作者 -李旭民律师
                内容摘要

                  装饰装修工程  施工合同  甲方(发包方):  法定代表人:  乙方(承包方):  法定代表人:  甲、乙双方在平等、自愿的基础上,经友好协商,就甲方委托乙方进行酒

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              • 2020-10-24 #交通事故
                在高速上调头、逆行直接扣12分,这在我国道路交通安全法规上有明确的规定,对于高速上存在调头或者逆行的行为,是需要追究严重的违法责任的,具体情况由交警部门进行合法的认定。
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              • 2020-10-24 #交通事故
                交强险可以赔偿给第三方也可以赔偿给被保险人。《机动车交通事故责任强制保险条例》第三十一条规定:保险公司可以向被保险人赔偿保险金,也可以直接向受害人赔偿保险金。
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              • 2020-10-24 #交通事故
                飙车,是对自身人身财产安全极度不负责任的行为,也危害着其他人及公共秩序的安全,因而,飙车是是违法行为,但不一定构成犯罪。飙车和醉酒驾驶不再是一般的交通违法行为,而是一种犯罪行为。如果被查实,机动车驾驶人将作为犯罪嫌疑人被送上法庭,接受法律的审判。危险驾驶罪将由法院量刑,处1至6个月拘役,并处罚金。
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              • 2020-10-24 #交通事故
                处拘役(一个月以上六个月以下),并处罚金。一般有交通行政管理部门处罚,各地的处罚规定不尽相同。违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七
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              • 2020-10-24 #征地拆迁
                房屋拆迁货币补偿:合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。房屋拆迁补偿差价:合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)减被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
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              • 2020-10-24 #征地拆迁
                房屋拆迁货币补偿:合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。房屋拆迁补偿差价:合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)减被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
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              • 2020-10-24 #征地拆迁
                二次拆迁补偿和第一次的拆迁补偿是一样的。房屋建设时间不满五年的话,在补偿价值上有个比例增长(各地区都不一样)。拆迁的补偿标准各个地方会不一样,以当地的拆迁补偿办法为准。建议向所在地市的拆迁管理部门咨询具体的拆迁补偿办法,包括拆迁政策,拆迁补偿款计算标准。
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              • 2020-10-24 #征地拆迁
                赔偿标准:根据《土地管理法》第47条的规定,征地补偿有三大块,即:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体。土地补偿费由村集体统一分配。
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              • 2020-10-24 #婚姻家庭
                承诺与遗嘱的区别主要在法律效力不同、以及适用的范围不同等,对于承诺一般是双方就有关事项达成的一致意见,而遗嘱一般是对自己的财产进行处理的意见,两者的法律适用显然是不同的。
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              • 2020-10-24 #婚姻家庭
                继承过程中办遗嘱首先是需要订立遗嘱的人,携带自己所书写的遗嘱到公证处机构,没有经过撤销的情况之下,都是属于有效的,而且提醒大家注意在书写遗嘱的时候,是需要当事人自己亲笔书写并且签名的。
                查看全文 >>
              • 2020-10-24 #婚姻家庭
                法院对遗嘱房产继承的判决,应当按照遗嘱的相关条款来执行遗产的继承和处理,但该遗嘱必须是合法有效的,特别是法院还需要对遗嘱的相关条款进行合法的界定,如果遗嘱是无效的,那么是不具备法律效力的。
                查看全文 >>
              • 2020-10-24 #婚姻家庭
                如果男方有重婚行为的话,针对于夫妻双方在婚内的共同财产,一般来说是对于女方来说会进行优先考虑,因为南方如果涉及重婚罪的话,财产可以对其进行少分甚至于不分。且男方还需要给予女方相应的损失赔偿。
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              • 2020-10-24 #债权债务
                借款未按期还款当然是可以起诉的;在起诉时就需要提交起诉状,还有借款不还的相关证明材料,以及还需要按规定缴纳起诉的费用,只要法院受理自己的案件,那么就可以进行排期开庭处理。
                查看全文 >>
              • 2020-10-24 #债权债务
                民间借贷利息约定不明不可以用合同法61条。借贷双方没有约定利息,出借人主张支付借期内利息的,不支付利息,一般不再做补充,也就不适用合同法61条的补漏洞规则。
                查看全文 >>
              • 2020-10-24 #债权债务
                除自然人之间借贷的外,借贷双方对借贷利息约定不明,出借人主张利息的,人民法院应当结合民间借贷合同的内容,并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。
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              • 2020-10-24 #债权债务
                通常情况下,股东对公司的债务不承担责任。公司是企业法人,企业法人是法人中的一种,法人是法律规定拟制的人,对于股东来说,公司这种企业法人就是别人,别人的债务当然不需要股东来承担。
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              • 2020-10-24 #刑事辩护
                致人轻伤,根据伤害程度处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并附带民事赔偿,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。即使不小心,属于过失行为,如果造成了他人轻伤或重伤的后果,也会因过失伤害行为承担相应的刑事责任。
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              • 2020-10-24 #刑事辩护
                被人谩骂,攻击,可以起诉的。起诉方法如下:1.取证,可以把辱骂言语记录下来,比如录音什么的。2.咨询,向律师咨询相关的问题。3.决定上诉,到法院起诉。
                查看全文 >>
              • 2020-10-24 #刑事辩护
                被人谩骂,攻击,可以起诉的。起诉方法如下:1.取证,可以把辱骂言语记录下来,比如录音什么的。2.咨询,向律师咨询相关的问题。3.决定上诉,到法院起诉。
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              • 2020-10-24 #刑事辩护
                致人轻伤,根据伤害程度处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并附带民事赔偿,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。即使不小心,属于过失行为,如果造成了他人轻伤或重伤的后果,也会因过失伤害行为承担相应的刑事责任。
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              机构负责人: 朱卫芳
              地址: 江苏省宿迁市湖滨新区软件园保险小镇B29幢
              0527-84250567
              宿迁子渊司法鉴定所经江苏省司法厅核准成立的独立法人单位。机构坐落于宿迁市软件园内(江苏省宿迁市湖滨新区软件园保险小镇B29幢),拥有1500多平方......
              查看更多 >>
              机构负责人: 施晓玲
              地址: 江苏省苏州市西环路8号三楼
              0512-68122098
              该所是全国人大常委会颁布的《关于司法鉴定管理问题的决定》正式实施后,2006年依法经江苏省司法厅批准成立,具有独立法人资格,面向社会服务的中立性司......
              查看更多 >>
              机构负责人: 王艳
              地址: 江苏省南京市河西大街创智路2号瑞泰大厦5楼
              025-86803311
              该所是由江苏省司法厅于2006年批准成立的面向社会服务的独立的综合性司法鉴定机构,鉴定所基础设施完备,技术实力雄厚,用于鉴定的实验室场所700多平......
              查看更多 >>
              机构负责人: 仇永贵
              地址: 江苏省南通市西寺路20号
              0513-85052176
              该所于2007年9月20日经江苏省司法厅核准登记设立,隶属于南通大学附属医院,目前业务范围有:法医临床鉴定、法医病理鉴定、法医物证鉴定,是江苏省首......
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