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              上周去售楼部买房,看了样板间和销售的介绍,然后销售一直在旁边洗脑就稀里糊涂交了定金,回去以后仔细一下不想要这个房子了,想把定金退回来,开发商却说定金不能退,到底我能要回我的定金吗?

              黄** 北京 - 北京 合同违约
              1位律师回复
              • 定金

                定金不等于订金,签合同交定金才能确保不会对自己不利。定金合同双方所负担相同的风险,但交订金时,其惩罚性是单方的,仅对交付方适用,不对收受方适用。

              • 定金合同

                定金合同是合同当事人在订立主合同时,为了保证主合同的履行,签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币,债务人履行债务后,定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。

              东城区律师

              400-64365-60 (咨询请说明来自律图)

              地区:北京 北京

              按照我国担保法规定,定金不能退。

              根据《担保法》第 89 条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。

              定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。

              定金合同要采用书面形式,并在合同中约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后,定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。


              2020-04-30 15:57:12

              蒲文明律师

              签了购房认购书,不能买了,交的认购金是不能退还的,购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书等同于合同,是合法有效的。不能履行合同,必须承担违约责任。 更多>>

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