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              韩海花律师

              韩海花律师

              平台认证 上海 浦东新区

              主办律师,执业4年

              本地大所 上海明庭律师事务所

              办公地址:上海市浦东新区浦东南路500号国家开发银行大厦8楼 [查看地图]

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              法学硕士,中华全国律师协会会员,上海市律师协会会员,上海律师协会“12348上海法网”平台律师,多次参与上海律师界的各种活动。从业数年,专注于民商事诉讼领域,在债权债务…

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              • 李鸿雁律师

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              • 李建成律师

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              • 张敬辉律师

                北京 海淀区

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              韩海花律师的咨询解答
              • 房产纠纷

                2020.05.29

                问:商品房买卖合同的生效要件是什么

                点击收听语音 00:41''

                语音内容 签订房屋买卖合同,是产生房屋所有权转移,办理产权过户登记手续的必经程序。房屋买卖合同除应具备合同的一般生效要件,行为主体适格、意思表示自愿真实、行为内容合法、行为不违反社会利益和公共道德。房屋买卖合同有效成立和产权过户登记是房屋产权转移的生效要件。登记是房屋产权转移的必要条件,而非房屋买卖合同的生效要件。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。件。

              • 工伤赔偿

                2020.05.28

                问:伤残二级标准

                点击收听语音 00:48''

                语音内容 (一)、颅脑、脊髓及周围神经损伤致。(二)、头面部损伤致。(三)、脊柱胸段损伤致严重畸形愈合,呼吸功能障碍。(四)、颈部损伤致呼吸和吞咽功能障碍。(五)、胸部损伤致。(六)、腹部损伤致一侧肾切除或完全丧失功能,另一侧肾功能重度障碍。(七)、肢体损伤致。(八)、皮肤损伤致瘢痕形成达体表面积68%以上。法律依据:《工伤职工劳动能力鉴定管理办法》第七条 职工发生工伤,经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的,或者停工留薪期满(含劳动能力鉴定委员会确认的延长期限),工伤职工或者其用人单位应当及时向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出劳动能力鉴定申请。

              全部 6 个案例 >>
              韩海花律师擅长的法律领域
              韩海花律师的律师档案
              • 专业资质:

                执业律师(律师证编号:13101201611154148)

              • 优势:

                有团队,办过大案,高学历,丰富的专业经验

              • 教育背景:

                法学 硕士 东北大学

              • 办公地址:

                上海市浦东新区浦东南路500号国家开发银行大厦8楼

              • 简介:

                韩海花律师,985重点大学法学硕士,全国优秀律师事务所专职律师,上海律师协会“12348上海法网”平台律师。从业数年,专注于民商事诉讼领域,在合同纠纷、房地产纠纷、知识产权、婚姻家庭纠纷积累了丰富的实践经验。 在已办理的百余件法律事务中做到了零投诉,以良好的业绩赢得了社会各界的广泛赞誉。

              全部 37 篇文集 >>
              律师文集
              • 二手房买卖中逾期迁移户口的违约责任

                法律论文 查看:1065 次 2020年04月24日

                  【裁判要旨】  二手房屋买卖合同中就出卖人的户口迁移逾期违约责任已有约定违约金,当出卖人于诉讼中提出下调违约金的抗辩后,人民法院应当从双方履行买卖合同的诚意,违约方的过错程度、守约方的实际损失,以及结合公平合理、等价有偿的基本民法原则出发,作出合理裁判。  【案情】  2016年1月,两原告欲购买被告所有的座落于上海市宝山区房屋,通过中介与被告签订了居间协议。2016年1月24日网签了房屋买…查看详情

              • “疫情”对房屋租赁合同履行及相关审判工作的影响及建议

                法律论文 查看:991 次 2020年03月03日

                  “疫情”对房屋租赁合同履行及相关审判工作的影响及建议  目前,新型冠状病毒感染肺炎疫情(以下简称“新冠肺炎疫情”)对房屋租赁市场产生的影响正逐渐显现。可以预见,因此次疫情引发的房屋租赁合同纠纷也将会陆续进入司法程序。  一、“疫情”对房屋租赁的现实影响  房屋租赁合同是出租人将租赁房屋交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在疫情防控期间,承租人对租赁房屋的使用和收益均受到一定的限制和妨…查看详情

              案情当事人/提交日期案件进展
              5.0
              综合评价
              我要点评
              律师印象
              对不起我们了解律师尚需时日,暂时无法给出客观的印象
              • ask****828 上海- 2020年01月05日
                不用打我电话了,已经解决了
              • ask****981 上海- 2019年03月16日
                好的,谢谢您
              • ask****571 上海- 2019年03月13日
                谢谢
              • ask****303 上海- 2019年03月11日
                很详细,谢谢!
              • ask****935 上海- 2019年02月27日
                谢谢你了

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